#mpzp najlepsze najnowsze

Fury_Warrior 2026-06-12 17:05:38 nsfw +0
Hey mirasy,

pytanie do tych co budowali dom i starali sie zdobyc pozwolenie na budowe.
Mam dzialke i absolutnie na kazdym mozliwy etapie od zakupy mam problemy.
1. Najpierw 8 miesiecy opoznienia bo w ksiegach wieczystych gnoj
2. Problemy z przepisaniem warunkow zabudowy
3. Staranie sie o pozwolenie na budowe ale okazalo sie ze jakis gnoj jest z babka z RDOS ktora chciala mape do tych WZ i dom potem stoi w innym miejsscu na PZT niz na mapie do RDOS ktora nikomu nie jest potrzebna ale baba z RDOS chciala.
4. no to wnioskujemy o nowe WZ no ale najpierw trzeba o mape
5. wniosek o mape przepraszamy, systemy wariuja prosze przyjsc za 3 tygodnie
w zycie wchodza plany ogolne i ogolnie mam walke z czasem zeby zlozyc o nowe WZ przed planami ogolnymi ktore gmina juz ma
oczywiscie moja dzialka zostanie w------a bez mydla i juz nigdy sie tam nie wybuduje wiec gdy ja kupowalem bralem troche wiecej terenu przez co kosztowalo mnie to drozej z mysla ze podziele i sprzedam a teraz zostane z dzialka na ktorej musze postawic dom w miejscu gdzie mi sie nie podoba i ogromnym tereniem do grodzenia i ogarniania.

Pierwsze pytanie, czy wy tez mieliscie taki gnoj z tymi urzedami?
Drugie pytanie czy mozna to gdzies skarzyc? do jakiegos wojewody czy kogos? mam wrazenie ze mam robione specjalnie pod gorke
aaa zapomnailem dodac
chcialem sobie postawic kontener najpierw na 180dni a potem jak juz rusze z budowa to jako zaplecze.
6. odmowa prosze nam pokazac dokladnie gdzie bedize kontener stal, przekroje,rzuty i techniczne wymagania, prosze zaplacic za mape ktorej k---a nie moge uzyskac, mape od nich ktora oni maja mi wygenerowac i potem mam im ja dostarczyc. Mapa, geodeta, architekt adaptujacy na kontener na 180 dni xD

oczywiscie dostalem odmowe i uzupelnienie rzutow i karty technicznej kontenera ktorego nawet nie mam boze mam dosc tego
#budownictwo #planyogolne #budowadomu #mpzp #architektura #urzedasstory
damian44__ 2026-06-12 21:46:11 +1
@Fury_Warrior: Z tymi papierami akcja jest p----------a. U mnie nie było aż takich cyrków jak opisujesz, ale zdecydowanie trwało to wszystko zbyt długo. W tym kraju nie spodziewaj się łatwiejszej drogi. Cokolwiek byś nie chciał urzędowo lub prawnie załatwić, to swoje musisz pocierpieć.

Jak poszło gładko - to albo masz zajebiste znajomości albo masz niezwykłego farta.
Nie poddawaj się - załatwiaj jedno za drugim jak każą.
Fury_Warrior 2026-06-13 13:32:42 +1
@Jarek_P: masakra, przykro mi to slyszec. mam nadzieje ze sprawa sie jakos rozwiaze. Chore jest to ze czlowiek chce sie pobudowac dla siebie na swojej ziemii a nie moze tego zrobic. A deweloperzy wycinaja deby i stawiaja hotele w puszczy. Obled.
pokaż komentarze (5)
Sponsorowany_z_500plus 2026-05-20 20:02:48 +8
Może niektórzy pamiętają moją historię o nieruchomości w Gdańsku. Tldr: Deweloper obok mnie kupił działkę. Pomimo, iż w okół są domy jednorodzinne to miasto wprowadziło MPZP z wysokością zabudowy 18 metrów (6 pięter). Prowadzę po ojcu działalność uciążliwą i jestem solą w oku dla urządu miasta i dewelopera ( ͡° ͜ʖ ͡°) Dlaczego? Bo nawet ku**y nie chcą zgodzić się na wybudowanie kilku garaży (do 35m2 na zgłoszenie). Drugi raz spróbowałem zgłosić chęć budowy. W załączniku wysyłam odpowiedź. Przecież to jest śmiechu warte. Państwo wprowadziło zapis z małymi budynkami na zgłoszenie, aby ludziom łatwiej i taniej było postawić garaż lub budynek gospodarczy, ale w republice deweloperów są inne zasady. Chcesz mały budynek to występuj o pozwolenie. Ciekawe czy urząd deweloperom tak skrupulatnie i niezgodnie z przepisami na wszystko pozwala.

Ps. Z chęcią poczytam Wasze rady.

#patodeweloperka #deweloperka #mpzp #prawobudowlane #nieruchomosci
PanieAreczku 2026-05-20 20:10:36 +2
@Sponsorowany_z_500plus: hehehe było zostać deweloperem a nie
PfefferWerfer 2026-05-20 20:50:56 +0
@Sponsorowany_z_500plus: No to wystąp o pozwolenie
mirmar9 2026-02-21 14:56:01 +0
Mirki mam pytanie
Są warunki zabudowy zakładające wydzielenie drogi wewnętrznej po mojej działce. Droga w pewnym miejscu będzie zlokalizowana 40 cm od budynku (zlokalizowanego na działce z której będzie wydzielana droga wewnętrzna). Docelowo droga ma doprowadzić do mojej kolejnej działki na której chce się budować. Czy odległość istniejącego budynku gospodarczego w tym przypadku może mi przeszkodzić w braku otrzymania pozwolenia na budowę? Tak jak wspomniałem obie te działki (i budynek) należą do mnie.
#budownictwo #architektura #planowanieprzestrzenne #drogi #mpzp #warunkizabudowy
vitovia 2026-02-21 15:02:08 +0
@mirmar9: jeśli budynki znajdują się na różnych działkach to wtedy obowiązują odległości, w zależności czy budynki są drewniane, murowane czy mieszane (np murowany, dach drewniany). Odległości są chyba od 9-16m.
Jeśli chcesz to ominąć to najpierw budujesz budynki a później dopiero dzielisz działki. Wówczas te przepisy nie obowiązują.
Sam tak robiłem.
vitovia 2026-02-21 15:23:36 +1
@mirmar9: geodeta mi mówił że odległość od granicy nie ma znaczenia. Są tam jakieś minimalne odległości. Głównym problemem są inne budynki na innych działkach.
Najlepiej weź sobie mapki i przejdź się do jakiegoś geodety. To dowiesz się wszystkiego.
pokaż komentarze (1)
Yakooo 2025-12-28 23:58:17 +0
Mamy działkę 3 HA o charakterze rolnym (siedlisko), niedaleko Kampinosu (dość rygorystyczny region z tego co słyszałem).

Czy myślicie, że #mpzp wyda zgodę na budowę dużego domu na tej działce - jeśli na działce zasadzilibyśmy kilkadziesiąt drzewek owocowych?

Póki co - jedynie się orientujemy, bo jest to plan na kilka lat do przodu, chcemy jednak wiedzieć, czy coś takiego mogłoby być realne?

#dom #prawo #budowadomu #pytanie #dzialka
0_I_0 2025-12-29 00:03:23 +0
@Yakooo: moglbys probowac starac sie o zabudowe zagrodowa
h.....t 2025-12-29 01:45:45 +0
@Yakooo: nie ma opcji
pokaż komentarze (1)
SwiatOze 2025-10-24 15:51:16 +0
🌦 Od 1 lipca 2026 roku nowe farmy fotowoltaiczne o mocy powyżej 1 MW będzie można budować jedynie na podstawie uchwalonych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (MPZP).

🪤Problem w tym, że mają one powstać na bazie planów ogólnych gminy (POG), które do tej pory zostały uchwalone przez tylko cztery spośród 2477 gmin w Polsce.

⏱Dlaczego POG nie powstaną na czas?
🪦Jak dotknie to rozwój fotowoltaiki?
🖼Gdzie można budować farmy PV?

Zapraszamy do przeczytania artykułu👇👇👇
https://swiatoze.pl/farmy-fotowoltaiczne-a-nowe-przepisy-ostatni-moment-by-rozpoczac-budowe-na-starych-zasadach/

#fotowoltaika #gminy #samorządy #ekologia #MPZP #POG #PV #Polska
murison 2025-08-22 13:09:49 +2
Ej tak się zastanawiam. Jednym z argumentów za tą ustawą #wiatraki jakie w ostatnich dniach czytam na tym wypoczku naszym, to jest że nie ma się co bać przecież "nikt nie będzie stawiał wiatraków gdzie popadnie, bo to i tak będzie zależało od gminy gdzie na to pozwoli w #MPZP". No ok.
Ale jednocześnie na tym samym portalu od lat czytam przy okazji #nieruchomości i #deweloperka że jak zniosą ustawowe normy budowlane np. minima miejsc parkingowych itp' no to będzie klęska i pazdzierz, bo nie ma bardziej skorumpowanej grupy niż samorządy i lokalne powiatowo-gminne układziki i każdy deweloper se załatwi żeby przyklepali takie normy żeby mu się zgadzało.
No to jak to jest? Dla wiatraków już to nie obowiązuje?

#pytanie #energetyka #oze #ekologia
MrPr0h 2025-08-22 13:13:36 +1
@murison: jasne, że masz rację i to żadne zabezpieczenie - przyjdzie lobbysta do urzędu gminy, kupi nowy ekspres do kawy i będzie zgoda jaka ma być ;)
heathenreel 2025-08-23 14:20:07 +0
jednocześnie na tym samym portalu od lat czytam

@murison: rozwiązanie Twojej zagadki: różne osoby mogą mieć różne poglądy (każdy swoje). Ba, czasem nawet Ta sama osoba może swoje poglądy zmienić.
polski_bonanza 2025-08-18 13:06:46 +0
Moja gmina właśnie dała do konsultacji nowy MPZP. Sąsiadującą działka ma w nowym planie dostać teren "usługi" i "mieszkalnictwo wielorodzinne" (symbol MNU).

Drogie Mirki i Mirabelki, jakich argumentów użyć w gminie podczas konsultacji, aby nie postawili mi hotelu za płotem, albo deweloper nie zrobił osiedla? Czy w ogóle uwzględniają uwagi zwykłych mieszkancow? Jakie argumenty najlepiej działają?

Mieszkam na wsi przez która przebiega jedna ulica, wszystkie działki oprocz tej pustej za plotem mają w planie "mieszkalnictwo jednorodzinne" (boiska i statej szkoly nie liczę).

#mpzp #planowanie #gmina #nieruchomości #budowa #planowanie #planowanieprzestrzenne #konsultacje
thewickerman88 2025-08-18 13:10:05 +9
wszystkie działki oprocz tej pustej za plotem mają w planie "mieszkalnictwo jednorodzinne" (boiska i statej szkoly nie liczę).

Sąsiadującą działka ma w nowym planie dostać teren "usługi" i "mieszkalnictwo wielorodzinne" (symbol MNU).

@polski_bonanza: to że developer tam zrobi osiedle to już klepnięte, teraz tylko urzędnicy zmieniają plan pod niego ;)
fleurBaum 2025-08-18 13:37:39 +2
lbo deweloper nie zrobił osiedla?

@polski_bonanza: A gdzie ci ludzie maja mieszkac? Wszedzie tylko nie obok Ciebie? Ty tez sie tam budowales kiedys, teraz ktos chce budowac obok. Takie zycie.
pokaż komentarze (7)
Vader-Poland 2025-06-01 13:28:58 +0
Mirki nowe pytanie bo zdałem sobie sprawę że w poprzednim nie do końca wiedziałem o co pytam.
Czy jest ktoś kto przerabiał wyłączenie działki z produkcji leśnej celem wybudowania tam czegokolwiek? Szczególnie pod kątem nowelizacji przepisów która ma nastąpić 1 stycznia 2026.
Potrzebuje zadać parę pytań by wiedzieć o co pytać dalej u jakiegoś geodety bądź innego specjalisty.

#budowadomu #warka #grojec #dzialka #dzialkalesna #nieruchomosci #mpzp #prawobudowlane
PfefferWerfer 2025-06-01 17:16:10 +0
@Vader-Poland: Praktycznie niewykonalne.
Vader-Poland 2025-06-01 17:16:43 +0
@PfefferWerfer opowiedz coś więcej. Bo mam działki leśne i w sumie nie mam pomysłu co z nimi zrobić.
pokaż komentarze (3)
sos_sojowy_jasny 2025-03-08 18:32:06 +0
Uszanowanie,

Planuję budowę małego domu, powierzchnia parteru ~35m² użytkowych + 15m² zadaszonego tarasu.
Na poddaszu chcę wyodrębnić 2 pokoje, jednakże średnia wysokość jest poniżej 2 metrów.
Zastanawiam się, czy jest konieczność zgłaszania go jako dom zabudowy jednorodzinnej do 70m², czy mogę go zgłosić jako budynek rekreacji indywidualnej? Jest tu ktoś, kto ogarnia takie rzeczy?

#architektura #architekci #budowadomu #budowa #mpzp #kiciochpyta #pytaniedoeksperta #budujzwykopem
Djelon 2025-03-09 08:58:21 +0
@sos_sojowy_jasny: budynek rekreacji indywidualnej można budować do 70m2 o ile rozpiętość konstrukcji nie przekracza 5 czy tam 6 metrów.

Jeżeli chodzi o poddasze to nie możesz. Możesz za to antresole.
Fury_Warrior 2025-02-25 15:28:28 nsfw +0
Sytuacja jest prosta.
1. Kupujesz dzialke z warunkami zabudowy.
2. Wlasciciel na Ciebie je przepisuje
3. Urzednik dostaje takie dokumenty i musi wydac warunki zabudowy jak dzialka spelnia te warunki.

KONIEC

Jak to wyglada w praktyce w polskim urzedzie w polsce powiatowej.
1. Kupujesz dzialke z warunkami zabudowy.
2. Wlasciciel na Ciebie je przepisuje
3. Urzednik sobie k---a wymysla ze przepisze warunki zabudowy dopiero jak zobaczy akt notarialny....

Czyli mam kupic dzialke w ciemno i moze mi biurwa nie wydac tych warunkow.
W glowie mi sie nie miesci co ja to k---a obchodzi?

sprawa jest prosta, przychodzi obywatel, prosi o dokument i mu go dajesz! to jest zasrany obowiazek urzedasa.

Jakim prawem ona moze chciec cos? to jest prosty proces ma mi przepisac i koniec a nie jakies akty notarialne. Moze jeszcze wyciag z mojego konta bankowego bedzie chciala albo drzewo genealogiczne?

czy to nie absurd?

#mpzp #geodezja #dzialka #prawo
billop 2025-02-25 16:36:39 +0
@Fury_Warrior: Możesz wystąpić u ustalenie WZ na działkę, której nie jesteś właścicielem. Opłata ca 500 zł
augusto-mises 2025-02-25 16:38:28 +0
@Fury_Warrior: Pokaż jaki wniosek o przenieście Wz złożyłeś
pokaż komentarze (7)
sos_sojowy_jasny 2025-02-01 22:00:24 +0
Uszanowanie,

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego minimalna długość elewacji frontowej musi wynosić 10 metrów. W planach miałem postawić dom o elewacji frontowej 7,5 metra. Czy jest możliwość „obejścia” tego rozporządzenia? Gdybym dodał taras 2,5 m zadaszony, przedłużając ścianę na froncie do 10 m przeszło by to? Na rysunku poglądowym frontowa ściana oznaczona kolorem zielonym, ściany budynku kolor czarny.

#dom #budowadomu #budujzwykopem #mpzp #nieruchomosci #dzialka #przestrzenmiejska
Erk700 2025-02-01 22:04:51 +1
@sos_sojowy_jasny: Możesz zrobić ścianę z luksfer lub wielkie okno przesuwne
Staszekalcatraz95 2024-12-12 02:19:22 +1
Hej. Mam pytanie. Co oznacza 10 na rysunku mpzp czy to szerokość drogi w metrach? Co jeżeli stan faktyczny wygląda tak że droga znajduje sie w polu gdzie widnieje liczba 417 czyli od srodkowej kreski do prawej?

#geoportal #mpzp
Torgerd 2024-12-12 09:17:08 +1
@Staszekalcatraz95: najprawdopodobniej (bo trzeba zobaczyć w części opisowej mpzp) jest to pas drogowy. Kiedyś w przyszłości być może (jakie być może - z pewnością) będzie tam jezdnia, pobocze, chodnik itd. Stan obecny nie ma zbytnio nic wspólnego z mpzp.
Staszekalcatraz95 2024-12-12 11:46:29 +0
@Torgerd: dzięki. Czy fragment od lewej do srodka jezdni może być ogrodzony razem z dzialka po lewej? Aktualnie ogrodzenie przebiega właśnie przez środek tej "przyszlej" drogi.
pokaż komentarze (3)
heksengerg 2024-11-27 18:58:22 +104
Czemu właściwie odchodzi się od budowy galeri handlowych, centrum handlowych na rzecz budowy parków handlowych?

#architektura #przestrzenmiejska #mpzp #urbanistyka #centrumhandlowe #galeriahandlowa #parkhandlowy #deweloperka
Piotrek00 2024-11-27 19:01:53 +129
@heksengerg: mniejsze koszty budowy, utrzymania - mniej powierzchni wspólnych. Brak gorszych i lepszych stref jak w typowych centrach handlowych, odejście od wielkich hipermarketów na rzeczy mniejszych sklepów, przenoszenie sie części sklepów do internetu, a w parkach handlowych masz głownie najpotrzebniejszze sklepy
b_oski 2024-11-28 00:56:15 +151
pokaż komentarze (87)
mirko_anonim 2024-11-21 13:48:23 +7
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Jestem właścicielem jeden z posesji w Gdańsku. Odziedziczyłem dom parterowy wraz z warsztatem samochodowym po moim zmarłym ojcu. Niestety właścicielem przylegającej działki do mojej jest deweloper. Otrzymałem dziś zaproszenie na prezentację tego co planują wybudować na przyległej działce. Niestety MPZP zatwierdziły niewidomi lub osoba z niskim ilorazem ilorazem inteligencji, ponieważ zabudowa pozwala na 5 lub 6 kondygnacji. Działka dewelopera z trzech stron jest otoczona domami jednorodzinnymi. Oczywiście będę walczył o to, aby dostosowali się do aktualnej zabudowy, bo przecież właściciele domów chcą prywatności i byli tutaj pierwsi. Rozmawiałem z kilkoma mieszkańcami pobliskich bloków, którzy mają miejsca ogólnodostępne. Oni również nie chcą bloku w pobliżu. Co powinienem zrobić? Nagłośnić to w jakiś programach typu Interwencja? Pozbierać podpisy pod protestem?

#gdansk #nieruchomosci #mpzp #prawobudowlane #budownictwo #deweloperka

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Opublikuj swój własny wpis: Mirko Anonim
· Zaakceptował: digitallord

Tagliacozzo 2024-11-21 13:53:32 +7
@mirko_anonim: MPZP już jest? Jak tak to po ptakach, czas był jak go uchwalali.
Zly_On 2024-11-21 13:58:09 +15
@mirko_anonim: powiem tak- nie jesteś pierwszy w Gdańsku, kogo bandycko tak załatwili. Jak MPZP jest to nic nie zrobisz, a pójdziesz nagłaśniać to gwarantuje Ci, że w domu będziesz miał poważną awarię infrastruktury energetycznej
pokaż komentarze (5)
mala_rybka 2024-09-19 18:03:34 +0
Czy ktoś wie, co oznacza obszar z niebieskim obramowaniem i z wypełnieniem niebieskimi liniami przerywanymi na geoportalu? Z legendy rozumiem tyle, że to warstwa miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i plany wektorowe - obiekty powierzchniowe, ale niewykluczone, że źle to czytam. Tam jest pole, są lasy i tym podobne.

#geoportal #mapy #mpzp #dzialka
marek22 2024-09-19 18:13:42 +1
@mala_rybka: daj link
AbaKowner 2024-09-19 18:17:13 +2
@mala_rybka: użytki gruntowe w zakładce działki i budynki
pokaż komentarze (2)
mala_rybka 2024-08-11 10:24:09 +0
Słuchajcie, może głupie pytanie, ale od wczoraj szukam i nie wiem - jak znaleźć jakieś info o planowanej budowie dróg szybkiego ruchu i autostrad wraz z ich przebiegiem?

#mazowieckie #autostrady #mpzp #dzialka #nieruchomosci
msr99 2024-08-11 10:25:43 +1
@mala_rybka: pewnie spora część nieaktualna po 'Bizancjum' PIS i planach dojazdów do CPK..
i.....w 2024-08-11 10:26:12 +1
@mala_rybka tym zarzadza GDDKiA, tam szukaj planów, terminów i informacji o przetargach
pokaż komentarze (9)
mirko_anonim 2024-08-05 17:51:21 +1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mirki, błagam o odpowiedź. Chyba mam na sobie jakąś klątwę, co znajdę interesującą mnie nieruchomość, to coś jest nie tak, albo sprzedający rezygnuje, albo samowola budowlana, totalna załamka. I teraz, w przyszłym tyg mieliśmy podpisywać umowę przedwstępną, właśnie wykupiłem raport ongeo i w MPZP na sporej części mojej działki jest symbol KDW, co oznacza drogę wewnętrzną, uchwała jest z 2011 roku. Czy to oznacza, że pewnego dnia ktoś może przyjść, zdjąć mi płot i wybudować drogę? Czy da się to jakoś cofnąć? POMOCY!

*przy okazji, jak jest tu jakaś wiedzma, proszę o radę jak zdjąć klątwę ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #notariusz #dom #prawo #mpzp #kichopyta

─────────────────────

· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: razzor91
· Autor wpisu pozostał anonimowy dzięki Mirko Anonim

zakopiak 2024-08-06 10:31:55 +0
@mirko_anonim: Jak to na części działki? Z punktu widzenia administracyjnego chyba nie może by tak, że różne części jednej działki mają inne przeznaczenie w MPZP. NO chyba, że masz na myśli, że kupujesz "działkę" składającą się faktycznie z kilku działek.
Generalnie to zadzwoń lub napisz do urzędu gminy i się dowiedz jak wygląda sprawa. Wbrew pozorom te urzędy są zwykle w miarę pomocne. Poza tym nie wiem co to jest onego, ale na geoportalu możesz dokładnie sprawdzić przeznaczenie konkretnych działek
zakopiak 2024-08-06 10:33:25 +1
*przy okazji, jak jest tu jakaś wiedzma, proszę o radę jak zdjąć klątwę ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@mirko_anonim: Tak to właśnie wygląda, jak chcesz "zdjąć klątwę", to sortuj ogłoszenia od najdroższych, a nie od najtańszych ( ͡° ͜ʖ ͡°)
TypowyFraciarz 2024-05-29 14:50:23 +0
#budownictwo #mpzp #geodezja #kartografia

Miraski podpowie ktoś co to za oznaczenia na MPZP, chodzi mi o to niebieskie ukośne linie. To jakies oznaczenie wód gruntowych cieków wodnych czy czegoś innego ? I jaki to może miec wpływ na komfort życia na czymś takim lub obok czegoś takiego.
darek-jg 2024-05-29 16:45:43 +1
@TypowyFraciarz: do planu powinna być dołączona legenda z objaśnieniami symboli bo nie muszą być wszędzie te same
TypowyFraciarz 2024-05-29 18:52:00 +1
@darek-jg faktycznie nie dojrzałem za pierwszym razem, dzięki dla potomnych to strefa utrudnionych warunków budowlanych. CO kolwiek to oznacza
pokaż komentarze (5)
mirmar9 2024-05-25 21:58:47 +3
Mireczki i Mirabelki pilnujcie swoich nieruchomości !
Do końca 2025 mają zostać opracowane plany ogólne dla Gmin. W planach tych będzie określone min przeznaczenie danej nieruchomości.
Czyli jeśli np. dana działka zostanie zakwalifikowana jako rolna to już na niej budynku nie postawimy. Pomimo, że się do tego nadaje.
Dlaczego tak jest?
Na dziś dzień Gminy mają plany zagospodarowania przestrzennego i to one określają przeznaczenie danego terenu. Zdecydowana większość Planów obejmuje tylko małą część danej Gminy.
W przypadku kiedy chcemy podjąć budowę na terenie nieobjętym planem dostajemy tzw warunki zabudowy, które określają min możliwość zabudowy.
Plany ogólne zostaną wprowadzone na terenie całej Gminy.
W mojej opinii mają powstrzymać możliwość zabudowy . Wyłączenie dużego obszaru z możliwości zabudowy sprawi, że pozostałe dostępne nieruchomości będą dużo droższe a przez to mniej dostępne. Oczywiście znajdą się osoby, które stwierdzą, że to po to aby zabudowa była zwarta. Niestety w mojej opinii jest to jedynie promil prawdy.

Co robić?
1. Zadzwoń/podejdź do Gminy i zapytaj czy są już w trakcie opracowania planu.
2. Kiedy plan zostanie opublikowany uważnie sprawdźcie co zostało przypisane do waszych działek.
3. Składajcie odwołania

#planowanie #mpzp #warunkizabudowy #budownictwo #budowadomu #budowa #gmina #geodezja #nwo #nieruchomosci
lagopus 2024-05-25 22:26:59 +1
@mirmar9: @2xpapanalepiku Plan ogólny nadal będzie wymagać MPZP lub WZ. Tutaj chodzi o to że studium było "za trudne" dla gmin i go nie było. Teraz kiedy będzie ogólny, WZ powinno uwzględniać jego zapisy(czego nie było przy studium ale IMO w praktyce i tak było). Dodatkowo przy okazji weszła zmiana że WZ są terminowe, więc nie będzie sytuacji że mamy WZ "na zapas" a potem nie wiadomo czy warto składać nowe WZ czy korzystać ze starego sprzed 10 lat.
Zmiany trochę w dobrym kierunku, ale IMO nadal nie rozwiązują problemu. Niech miasta się ogarną z MPZP + narzędzia do zmian charakteru(np. terenów kolejowych) + możliwości dojechania deweloperów za próby obejścia(wielopaki, pseudo parkingi etc)
2xpapanalepiku 2024-05-25 22:46:10 +1
@lagopus: uchwalenie planów to duże koszty dla gmin, późniejsze zmiany pewnie będą na koszt wnioskodawców i wtedy zacznie się narzekanie. Trudno to jednoznacznie ocenić zwłaszcza że uchwalenie planu może się wiązać z opłatami adiacenckimi z uwagi na wzrost wartości nieruchomości, czyli taki ukryty podatek o którym na razie nikt nie mówił albo był pomijalny. Skończy się trzymanie takich nieruchomości na zapas bo i podatek od nieruchomości wzrośnie.
To co jest obecnie z wz to jest patologią ale to co przyjdzie będzie strzyżeniem owieczek w majestacie prawa
pokaż komentarze (7)
husky83 2024-05-08 09:15:14 +0
Odległość garażu od płotu...

https://sip.lex.pl/akty-prawne/dzu-dziennik-ustaw/warunki-techniczne-jakim-powinny-odpowiadac-budynki-i-ich-16964625/par-12

4. W zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej, uwzględniając przepisy odrębne oraz przepisy § 13, 19, 23, 36, 40, 60 i 271-273, dopuszcza się:
(...)
3) budowę budynku gospodarczego lub garażu o długości nie większej niż 6,5 m i wysokości nie większej niż 3 m bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez okien i drzwi.

No i jak to w końcu jest? Jaka obowiązuje odległość od granicy? W MPZP nie ma dookreślonej odległości..

#mpzp #prawobudowlane
OjciecBonifacy 2024-02-28 12:54:41 +0
Czy można poprosić gminę o wydanie #mpzp dla danego terenu?
Gmina nie wyda mi #warunkizabudowy dla działki, bo jest błąd w studium ( ͡° ʖ̯ ͡°), a czekanie na uchwalenie planu ogólnego to 2 lata.
#budownictwo #prawo #gmina #nieruchomosci
arturooo32 2024-02-28 12:57:40 +0
@OjciecBonifacy: nie wiem. Nie pomogę niestety
MrFen 2024-02-28 13:04:32 +1
@OjciecBonifacy: możesz złożyć wniosek ale plan będzie robiony na podstawie studium więc nie wiem, czy cokolwiek to uratuje. Uchwalanie planu też trwa około roku jak idzie "szybko".
pokaż komentarze (10)
Bolebor88 2023-09-17 11:31:57 +0
Dzień dobry, w jaki sposób mogę sprawdzić przed zakupem działki z domem czy dom nie jest samowola budowalna w momencie gdy właściciele nie maja na niego dokumentów a jedynie mówią- spokojnie jest na mapkach jest Ok…. Działka z domem będzie wyodrębniana z ich działki. Zastanawia mnie też odległość w jakiej stoi dom od granicy działki która po wyodrębnieniu przez geodete od ściany z oknami tego domu do nowej granicy działki ma Ok 2m a jest to sciana z oknami…

#prawo #dom #dzialka #mpzp #samowolabudowlana
Sponsorowany_z_500plus 2023-09-13 13:36:27 +0
Czy jest tu jakiś spec od miejskiego planu zagospodarowania przestrzennego? Potrzebuję porady.

#nieruchomosci
#prawo
#ziemia
#dzialka
#budowlana
#budowa
#dom
#mpzp
fizzly 2023-09-13 13:42:34 +3
@Sponsorowany_z_500plus: oczywiście, na wykopie są specjaliści od wszystkiego. słuchamy, synu (。◕‿‿◕。)( ͡° ͜ʖ ͡°)
augusto-mises 2023-09-13 17:26:34 +1
@Sponsorowany_z_500plus: ta dawaj typie pytanie.
Nie ma czegoś takiego jak miejski plan.