co wykopki z tagu #kryptowaluty o tym sądzą, #unit zagrozi pozycji #bitcoin czy to tylko tymczasowa proteza. Jezeli cale państwa bedą sie rozliczać w UNIT to moze zepsuć wizje holderow BTC o dominujacej walucie przyszlosci. BRICS+ rosnie w siłę:

„Potencjał handlowy” BRICS+ jako całości jest już większy niż pojedynczo USA czy UE, zwłaszcza patrząc na handel towarami i PKB PPP. USA+UE razem nadal są cięższym blokiem nominalnie i technologicznie, ale przewaga ilościowa (handel, PPP) BRICS+ rośnie i dopiero za kilka–kilkanaście lat może się realnie przełożyć na pełną przewagę jakościową."

Właśnie przyszła mi aktualizacja opłat (czynsz) za unit od maja 2024 i następne miesiące: 350 ziko (razem z miejscem parkingowym).

Wcześniej płaciłem: 550 ziko (razem z miejscem parkingowym).

Unit 50m2 z 2023 roku.

Także trochę mnie to zaskoczyło, nie będę kłamał, bo spodziewałem się raczej podwyżki, a nie obniżki - i to jeszcze o ~35% także niemało.

Czy Wam też spadły opłaty?

#nieruchomosci #mieszkanie #unit #unity

Moim zdaniem teraz lobbyści wyłożyli gruby hajs na zasłonę dymną i uspokajanie gojów. Tak samo było za czasów beki jarka; tomek narkun sprytnie to kontrował, bo obiecywał portal z cenami w czasie rzeczywistym, bat na fliperów i pośredników i inne zabiegi prawne mające wszystko równoważyć i przeciwdziałać wzrostowi cen. Działania tomka narkuna były perfekcyjne, bo opór społeczny przed beką jarka był minimalny - większość ludzi uwierzyła narkunowi, że żadnego mocnego wzrostu cen nie będzie, bo przecież będą też działania kontrujące i cywilizujące rynek unitów.

A potem weszła beka jarka i ceny wzrosły o 50% r/r ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Natomiast wszystkie obietnice kontrujące wzrost cen okazały się jedynie farmazonami.

Także nie wierzcie proszę tym opłacanym z kieszeni dewelopera farmazoniarzom jak np. bank pekao, mbank albo inne "think tanki" - to tylko zasłona dymna, aby goje się zbytnio nie rzucali, jak dostaną w mordę kolejnym wzrostem cen o 50% r/r kilka miesięcy po starcie beki tuska.

#nieruchomosci #mieszkanie #unit #unity

Korzystając z webarchive można łatwo wygrzebać dane podażowe (rynekpierwotny) sprzed Armagedonu spowodowanego przez jarka (2022).

Statystyki:

Warszawa: podaż minus 30% (7489 teraz, 10967 w 2022)
Kraków: podaż minus 40% (3514 teraz, 5719 w 2022)

Wrocław: podaż +10% (5608 teraz, 5053 w 2022)
Gdańsk: podaż +15% (4286 teraz, 3757 w 2022)
Poznań: podaż +70% (5448 teraz, 3239 w 2022)
Katowice: podaż +100% (3035 teraz, 1544 w 2022)
Łódź: podaż +35% (5414 teraz, 4054 w 2022)

Teraz już chyba nie ma TOP5, a bardziej TOP2. Dobrze widocznym jest podział na miejsca w których ludzie chcą żyć, a z których się ewakuują.

Pewnie beka tuska spowoduje kolejny wzrost cen o 50% r/r w miastach TOP2, bo są one totalnie zdruzgotane podażowo, a do tego są obiektem westchnień całej Polski.

W pozostałych miastach ten wzrost może być nieco mniejszy, ze względu na wyższą podaż, ale też znacznie mniejszą atrakcyjność samych miast.

#nieruchomosci #mieszkanie #unit #unity #rynekpierwotny #warszawa #krakow #wroclaw #gdansk #poznan #katowice #lodz

Deweloper koło mnie właśnie odpalił nowe unity na etapie dziura w ziemi. Oddanie za 2 lata. Kameralna inwestycja; głównie klitki 25-51 m2, okazyjne 70-80m2. Budynek ma tylko 4 piętra, coby ceny zbytnio nie spadły. W ofercie dostępne tylko najgorsze unity od parteru do 2 piętra z widokami na śmietniki i garaże. Ceny od 22k / m2.

Widok na śmietnik na parterze za 22k / m2 teraz, albo ostatnie piętro za 30k / m2 za 2 lata.

To jest chyba ta parametryzacja oferty, o której wspominał devman ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #mieszkanie #unit #unity #bekazpo #bekaztuska

Ja mam takie pytanko do doświadczonych fliperów - czy unit z harmonogramem 20/80 to nie jest przez przypadek IDEALNY kandydat na flipa?

Wpłacam teraz 20% wartości, a jak za 3 lata unit już zostanie wybudowany, to wówczas wpłacam pozostałe 80%, ale jednocześnie cena tego unita jest już minimum 50%-100% wyższa, a więc sprzedaję z zyskiem (albo nawet nie wpłacam tych pozostałych 80% tylko od razu sprzedaje).

Czy istnieje jakiś haczyk (oczywiście wykluczam spadek cen unitów, bo przecież wszyscy doskonale wiemy, że w Polsce tylko rośnie)?

Właśnie jestem na etapie poszukiwania unita na flipa i się zastanawiam, czy takie coś z harmonogramem 20/80 to nie jest przez przypadek najlepsza / najbezpieczniejsza opcja. Takie 20% nawet liczmy od miliona to nie jest aż tak dużo. Mógłbym zrobić 2, moooooże 3 takie flipy (za samą gotówkę, zero kredytu). Jednak wolałbym 3 nie robić, bo to byłoby życie o suchym chlebie i wodzie.

#nieruchomosci #mieszkanie #inwestycje #flip #unit #unity #gielda

Często się słyszy bełkot deweloperów o tym, że ceny nieruchomości co prawda wzrosły, ale była inflacja i tak dalej, więc ceny musiały wzrosnąć, a wzrosły tylko o inflację, więc tak jak wynagrodzenia, więc spoko. Sprawdźmy zatem, czy deweloperzy mówią prawdę.

Cena unitów w styczniu 2020: 10k
Cena unitów teraz: 16k

Odpowiednik inflacyjny 10k na teraz to niecałe 14k.
https://www.inflationtool.com/polish-zloty?amount=10000&year1=2020&year2=2024&period1=1&period2=2&frequency=monthly

Teraz wynagrodzenia w Default city.
Przeciętne wynagrodzenie w Default city w 2020: 6762 ziko
Przeciętne wynagrodzenie w Default city teraz: 9422 ziko

Odpowiednik inflacyjny 6762 na teraz to 9302.
https://www.inflationtool.com/polish-zloty?amount=6762&year1=2020&year2=2024&period1=1&period2=2&frequency=monthly

Także jak widać unity podrożały o wieeeeeeele więcej niż skumulowana inflacja ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Wynagrodzenia natomiast ledwo wygrały z inflacją.

Reguła jest prosta; jak coś przegrywa z inflacją, to staje się bardziej dostępne. Z kolei jak wygrywa z inflacją, to mniej. Albowiem wzrost wynagrodzeń zawsze mniej więcej będzie pokrywał się z inflacją.

Dobrze, że tusk niebawem odpali beketuska i 600 plus dla landlorda, bo nie może być tak, że przy 2% inflacji unity też by wzrosły tylko o 2% - deweloperzy byliby zawiedzeni.

Dlatego właśnie wejdzie beka tuska i ceny wzrosną o 30% ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Chyba nie muszę dodawać, że wynagrodzenia podążą za inflacją, także za rok wynagrodzenia będę wyższe o ~5%, natomiast unity o 30% ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Przed beką jarka było spoko. Odpowiednik inflacyjny 10k ze stycznia 2020 na 05.2022 to dokładnie 12k, a więc ceny nieruchomości wtedy były inflacyjnie wyważone. A potem weszła beka jarka.

#nieruchomosci #mieszkanie #unit #unity #inflacja

Panowie, nie traćcie zdrowych zmysłów z tej spadkowej euforii. Przecież dobrze wszyscy wiemy, że z tego podatku 10% nic nie wyjdzie.

Z resztą reality check był przed beką; miał być portal z cenami unitów w czasie rzeczywistym, miało być ukrócenie pośrednictwa, ukrócenie flipów i co z tego wyszło? Ano jedynie wzrost cen o 50% r/r ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Ankieta nastrojów na tagu.

#nieruchomosci #mieszkanie #unit #unity

Aktualnie mam bekę od jarka, a wartość unita wzrosła już o ponad 50%. Jednak na horyzoncie już widać okazję do zarobku 300k-500k, przy jednoczesnym pomaganiu młodym w uzyskaniu pierwszego unita.

Aktualnie 600k PLN jest porozrzucane po różnych obligacjach / kontach oszczędnościowych / lokatach. Aktualne oprocentowanie to 7-8%, w zależności gdzie coś wrzuciłem.

Póki co beka jarka zgodnie z planem elegancko spłaca się sama. Jednak może by to zoptymalizować? Za kilka tygodni uwolni mi się kapitał, bo obligacje i lokaty wygasną. Zastanawiam się czy nie zaryzykować, zrezygnować z beki jarka i kupić unita pod flipa na bekę tuska.

Alternatywa to wrzucenie 600k na obligacje, myślałem o tych 3-letnich oprocentowanych na 6.40 (skumulowane % po 3 latach = ~20.5%)

Co byście zrobili? Spokój, zero ryzyka i samo-spłacającą się beka jarka. Czy może ryzyko i zrobienie flipa?

#nieruchomosci #gielda #ekonomia #inflacja #mieszkanie #unity #unit #bekatuska #bekajarka #inwestycje

Czyli oficjalnie można szukać unita pod flipa, coby jakiemuś młodemu pomóc w starcie w dorosłość ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Ceny wzrosną o kolejne 50% r/r. Czas na szukanie unita - start.

A czy Wy też planujecie zrobić flipy i obłowić się na pieniądzach podatnika?

#nieruchomosci #mieszkanie #unit #unity

Mam pytanko odnośnie kuchni - skąd bralibyście meble? Bo powiem szczerze, że kusi mnie kupienie gotowego zestawu z Allegro za 3-5k.

Przykład takiego zestawu: https://allegro.pl/oferta/kuchnia-w-stylu-skandynawskim-meble-kuchenne-raty-12304327934

Czytałem na wykopie, że kuchnia to minimum 50k, ale to pewnie zwykłe farmazony pisane od ludzi, którzy jedyne kuchnie jakie widzieli, to były kuchnie od ich landlordów i rodziców. 50k to chyba jak się bierze drzewiarza 40-45k, a pozostałe 5-10k to materiał włącznie ze złotymi akcentami i innymi pierdołami.

Skąd braliście kuchnię? Nie chcę żadnej customowej od drzewiarza 50k. Szukam takiej zwykłej z katalogu - jak szafka będzie miała 5cm do ściany zamiast być perfekcyjnie równa, to przeżyje i nawet nie zwrócę na to uwagi tak szczerze.

Sama powierzchnia mebli nieduża - 2 metry przy jednej ścianie i prawie 3m przy kolejnej. Ale wiadomo, że tam też np. lodówka będzie, więc jakieś 60cm odejdzie.

#nieruchomosci #mieszkanie #unit #unity #remontujzwykopem #remont #wykanczammieszkanie #kuchnia

Janek poleca inwestować w Poznaniu w unity.

Jakoś nie bardzo wierze w te jego analizy. Jakbym posłuchał jego bajdurzenia o tym, że beka jarka nie spowoduje wzrostu cen i nie pobiegł od razu na początku 2023 po unit, to dzisiaj zostałbym spuszczony w kiblu - ceny o 50% r/r wyższe, a i podaż -50% r/r.

Jeżeli jesteśmy przy podaży, to w Poznaniu unity nie są rozchwytywane.

Pod koniec 2022 - 3600 unitów - https://web.archive.org/web/20220930025137/https://rynekpierwotny.pl/s/nowe-mieszkania-poznan/
Teraz - ..... - 3600 unitów xD - https://rynekpierwotny.pl/s/nowe-mieszkania-poznan/

Także jak chcecie wtopić pieniążki to wystarczy posłuchać Janka.



#nieruchomosci #mieszkanie #unit #unity #fltr #poznan

O cholerka! Mick jednak miał rację! Koniec ze wzrostami i od teraz lecimy w dół! Póki co skromnie, bo zaledwie -0.2% w Warszawie, ale przecież wszyscy wiemy, że niebawem się rozkręci i spadki będą potężne! Ceny 7k za m2, no dobra, żeby mi ktoś nie wypominał za jakiś czas - max 8k ale to naprawdę by musiała być perełka, w śródmieściu incoming! #pdk

#nieruchomosci #mieszkanie #unit #unity

Zauważyliście może całkowitą biedę jeżeli chodzi o nowe unity? Lobbyści co mieli to opylili - pomogła im w tym beka jarka. Ale nowych inwestycji nie ma. Sprawdzam sobie co jakiś czas rynek pierwotny i jest potworna bieda - nie rozpoczyna się budowy żadnych nowych unitów.



Gospodarka niedoboru na pełnej.

#nieruchomosci #mieszkanie #unit #unity

Jaką piękną rozdzielczość uzyskałem na UNI-T UTi260B
#kameratermowizyjna #termowizja #unit wołam #elektronika dla zainteresowanych

szukam czegoś na prezent dla hobbysty elektronika + proste pomiary elektryczne, budżet niewielki na multimetr, bo ok 200-250 złotych. Dwa modele wpadły mi w oko

UNI-T UT139E
Sonel CMM-10

oba w podobnej cenie, pierwszy niby ma TrueRMS, (ale jak widziałem działanie tego układu na mierniku cęgowym - dla określonej częstotliwości było spoko, dla mniej standardowej pokazywał cuda, więc mam wątpliwości), pomiar LoZ i detekcję pola - pytanie czy na prawdę jest to potrzebne, a Sonel wygląda zdecydowanie lepiej i zapewne ma lepsze zabezpieczenie kosztem pierdyliarda funkcji :-)

#prezent #pytanie #elektronika #elektryka #zakupy #sonel #unit #multimetr #hobby

Do jutra ponad 1200 książek w promocji 2 książki w cenie 1 na Helionie. Poniżej wybór polecanych przeze mnie książek z tej promocji z 600 pierwszych pozycji (tyle udało mi się przejrzeć). Promocja z okazji urodzin Heliona trwa do jutra!

Wszystkie tytuły tutaj: LINK

Polecane przeze mnie:

Ogólnie o pracy #praca

Nawyk nieodwlekania LINK
15 tajemnic zarządzania czasem LINK
Rozmowa kwalifikacyjna LINK

Ogólnie o programowaniu #programowanie #programista15 #programujzwykopem

Czysty kod LINK
Czysta architektura LINK
Mistrz czystego kodu LINK
Refaktoryzacja LINK
Algorytmy LINK
Wzorce projektowe LINK
Algorytmy, struktury danych i techniki programowania Wróblewskiego LINK
Zwinne wytwarzanie oprogramowania LINK
Zrozumieć oprogramowanie LINK
Pragmatyczny programista LINK
TDD. Sztuka tworzenia dobrego kodu LINK
Oprogramowanie szyte na miarę LINK
Legendarny osobomiesiąc LINK

TDD #tdd

Selenium. Automatyczne testowanie aplikacji LINK

Zarządzanie projektami (IT) #it #informatyka

Zarządzanie projektami dla początkujących LINK
Pięciodniowy sprint LINK
Scrum LINK

Kontrola wersji #git

GIT LINK

Design (UI/UX) #design #ux

Logo. Design. Love LINK
UX w projektowaniu witryn internetowych LINK
Projektowanie. Księga pomysłów LINK
Strategia UX LINK
UX design do aplikacji mobilnych LINK
Badanie UX LINK
Genialne pomysły LINK
Podstawy projektowania interfejsów użytkownika LINK

Programowanie stron i aplikacji webowych #frontend #webdev #html #css #angular #vue #bootstrap #node #mongo #jjquery #sass

HTML i CSS. Zaprojektuj stronę WWW LINK
JavaScript i jQuery. Interaktywne strony LINK
Zawód: frontend developer LINK
SASS. Nowoczesne arkusze stylów LINK
Angular w akcji LINK
AngularJS. Pierwsze kroki. LINK
Vue.js 2.0 LINK
Bootstrap LINK
Rusz głową. JavaScript LINK
Node.js, MongoDB i AngularJS LINK
Biblioteka jQuery LINK

CMSy #joomla

Joomla 3.x. Podręcznik LINK

Programowanie aplikacji mobilnych #spring #android #xamarin #kotlin

Spring Framework LINK
Programowanie aplikacji na Androida LINK
Android Studio. Podstawy LINK
Spring Framework dla programistów Java LINK
Xamarin LINK
Język Kotlin na platformie Spring LINK

Python #python #keras

Python. Programowanie funkcyjne LINK
Deep learning. Praca z językiem Python i Kerasem LINK
Automatyzacja nudnych zadań z Pythonem LINK
Python dla każdego. Podstawy programowania LINK
Python. Instrukcje dla programisty LINK

PHP #php #laravel

PHP, Javascript i MySQL LINK
PHP. Obiekty, wzorce i narzędzia LINK
PHP 7 LINK
PHP 7. Algorytmy i struktury danych LINK
Laravel LINK

Kotlin #kotlin

Kotlin w akcji LINK
Język Kotlin na platformie Spring LINK

C/C++ #c #cpp

Opus magnum. C++ 11 LINK
C/C++. Obliczenia numeryczne LINK
Kompendium Stroustrupa LINK

Ruby #ruby

Programowanie w języku Ruby LINK
Ruby. Przewodnik programisty LINK

Java #java

Java. Podstawy. Wydanie X. LINK
Java. Kompendium Programisty LINK
Java EE 8. LINK
Testowanie aplikacji z jUnit LINK
Thinking in Java (po polsku) LINK

Ansible #ansible

Ansible w praktyce LINK

Express.js #express

LINK

Docker #docker

Docker. Praktyczne zastosowania LINK

Angielski #angielski #jezykangielski

English 4 IT LINK

AI #ai #uczeniemaszynowe #r #tensorflow

Algorytmy uczenia maszynowego LINK
Uczenie maszynowe z Scikit-Learn i TensorFlow LINK
Uczenie maszynowe z JavaScriptem
Deep Learning z językiem R i biblioteką Keras LINK

C# / Visual Studio #csharp #visualstudio

TDD z C# 7.0 LINK
C# 7.0 w pigułce LINK
Visual Studio 2017 LINK

ASP.NET #aspnet #asp

ASP.NET Core MVC 2 LINK
ASP.NET Core 2 i Angular 5 LINK

Bazy danych #sql

SQL LINK
NoSQL, NewSQL i Big Data LINK
Node.js, MongoDB i AngularJS LINK
Oracle PL/SQL LINK

SysOps / DevOps / Admin #sysops #devops #admin #ubuntu #azure #linux #unix

Unix i Linux LINK
Kali Linux LINK
Projekt Fenix LINK
Kali Linux. Testy Penetracyjne LINK
CCNA 210 - 260 LINK
Serverless na Azure LINK
Sieci komputerowe LINK
Ubuntu Serwer LINK

Node.js #node

Node.js LINK
Node.js, MongoDB i AngularJS LINK
Node.js dla webdeweloperów LINK

Go #go

Programowanie w języku Go LINK

Elektronika i robotyka #elektronika #robotyka #raspberry #malinka #arduino

Arduino dla początkujących LINK
Arduino dla początkujących. Kolejny krok LINK
15 niezwykłych konstrukcji LINK
Raspberry PI LINK
Robotyka w JavaScripcie LINK

Dla dzieci i młodzieży #minecraft #scratch

Programowanie z minecraftem LINK
Python na Start dla nastolatków LINK
Młodzi giganci programowania. Scratch LINK
Jak tłumaczyć dzieciom matematykę LINK

Programowanie gier #unit #unreal

Unity. Pomysły na interfejsy LINK
Jak zarabiać na aplikacjach i grach mobilnych LINK
Unity. Przewodnik projektanta gier LINK
Unity i C# LINK
Programowanie gier. Podstawy LINK
Unreal engine. Nauka pisania gier dla kreatywnych LINK

Grafika #grafila #adobe #illustrator #photoshop #gimp

Adobe Illustrator CC LINK
Adobe Photoshop CC LINK
GIMP LINK

Biznes #biznes #firma

Lean Startup LINK
Tworzenie modeli biznesowych LINK
Podręcznik startupu LINK

Fotografia #fotografia

Sekrety mistrza fotografii LINK
Kolejna część LINK

#cebuladeals

#dlaprogramistow - chcesz więcej? czarnolistuj albo obserwuj

Jesteś programistą/ką?
Zapisz się na newsletter, aby nie przegapić kolejnych akcji: https://polishwords.com.pl/blog/newsletter-dla-programistow/

#nca
#unit #koreanka

**UNI-T UT300S Infrared Thermometer** - Banggood
Cena: $13.91 (52,63 zł)
Kupon: 502C6B (kupon należy wprowadzić w koszyku)
Najniższa cena do tej pory: $16.36 dnia 17.3.2019 (Liczba rekordów: 2 - od 17.3.2019)
LINK do Banggood | Powiadomienie cenowe i aktualne kupony



#kuponynazywo - obserwuj, jeśli chcesz widzieć więcej promocji [ #unit #kuponynazywood10do50]
Wołanie do określonych słów - napisz (przykładowo) 'Chcę być wołany do "roidmi 3s" @n_____S'!

Strona / Grupa / Fanpage / Telegram

#woohee #unit #dalshabet
#koreanka #mojezdjecie #tworczoscwlasna

#nca #unit
#koreanka

#yoonjo #unit
#koreanka #mojezdjecie

#euijin #unit #sonamoo
#koreanka #mojezdjecie #fotografia

#yebin #unit #dia
#koreanka #mojezdjecie #fotografia

#yebin #unit #dia
Z dedykacją dla @PanTward
#koreanka #mojezdjecie #fotografia